地块热拍红桥区单价纪录翻番

本报讯 （记者 陈璠）8月天津（楼盘）土地市场出让地块中挂牌肇端价最高的一块地——红桥区机电学院地块31日摘牌出让。通过两百余轮竞价，中航地产(000043,股吧)旗下天津瑞赛置业有限公司以47.8亿元拿下该地块，住宅部分楼面价约26767元/平方米，大大超出此前红桥区土地出让单价和总价最高纪录。

依据出让文件显示，该地块位于红桥区纪念馆路北侧、天津机电职业技术学院原址，东至本溪（楼盘）路，南至纪念馆路，西至近况厂房，北至竹山路，出让土地总面积110415.7平方米，分为A、B、C三宗子地块，A、B地块为二类栖身用地，共计土地面积约5.7万平方米。C地块为工业用地，该地块出让金肇端价为25.75亿元，住宅部分肇端楼面价就已经超出了此前红桥区土地成交价最高纪录。

近两年，红桥区的房地产市场体现“不温不火”，整体均价一直处于较低地位，此前土地出让单价最高纪录是去年初出让的西站副中心邵公庄地块，楼面价为11526元/平方米。此次出让地块周边老旧小区占多数，二手房价钱在17000至21000元/平方米左右。今年7月，红桥区商品住宅成交均价初次冲破2.5万元大关。业内以为，机电学院地块所处的咸阳（楼盘）北路板块，是最近几年来红桥区新盘布局紧凑区域，整体环境提高最为显著，跟随该地块及周边新项目入市，将拉高红桥区房地产市场的价钱水平及含金量，从而完成区域升级的用处。