VR带动房地产服务业进入3.0时代：华燕房盟发力“从房到家”

随着房地产行业发展，房地产服务业也在不断演化。尤其随着VR与房地产的跨界联姻，业内普遍认为，房地产服务业已经进入3.0 时代。在此背景下，一些看到先机的新三板公司也开始加紧相关布局，以求在竞争中偷影而出。

民生证券相关分析师介绍，从目前的房地产市场看，市场有以下几个趋势：第一，库存高企下，新房销售难度在持续增加；第二，一线城市进入存量市场后，二线城市也逐渐进入存量市场，二手房交易规模持续提升；第三，金融业务在交易中的作用增强，存量住房市场金融化时代逐渐来临。

而就房地产服务业来说，也出现诸多趋势：第一，被动型营销转向主动性营销，门槛较低的广告、代理业务向效果付费、交易导向的电商业务转变；第二，服务增量市场转向服务存量市场，传统中聚焦于新房业务服务商的开始逐渐进入二手房领域；第三，金融业务得到重视，目前金融业务在交易中的渗透率提升，交易以外的金融业务也在蓬勃发展。

在此背景下，不少公司抓紧迎合趋势备战转型。 以华燕房盟（831496）为例，公司是一家新三板挂牌的上海（楼盘）公司，目前，正在借助“云燕安家”，力图实现3.0时代的从房到家。

公司人士介绍说，VR让房地产服务业进入3.0时代。目前房地产服务业已经向主动性营销、服务存量市场的方向转变，在VR技术日臻成熟下， VR 一方面能够打造身临其境的看房体验，另一方面能大幅压缩房地产营销成本，房地产服务业已经进入3.0 时代。

公司人士表示，华燕房盟正在加紧布局，实现房地产服务“从房到家”的转变。华燕房盟人士介绍，是实现房地产服务“从房到家”的代表性企业，公司致力于打造房地产服务全产业链，公司通过成立单独的VR 设计部门，在“云燕安家”平台中发挥VR 优势，延展了客源和房源，同时通过外部合作，进行家装、大数据众筹以及智能社区等多元化领域布局。

民生证券相关分析师认为，掌握先机的公司往往能够紧抓行业趋势，形成显著的竞争优势。“以华燕房盟为例，一方面公司行业积淀深厚，在电商渠道方面取得突破，另一方面公司VR 研发实力雄厚，云燕安家已经成为精品项目平台。公司2015 年业绩增长迅猛，2016 年，预计随着公司战略结构调整的完成，以及金融、家装平台的陆续上线，公司的综合成交量与收益都将实现大规模增长。”