民营房企债券发行同比增长24.4%银行间债市支持房企融资

最新数据显示，2022年，银行间债券市场共发行民营房企债券487.2亿元，同比增长24.4%，支持民营房企注册1415亿元，同比增长249.7%。

2022年，中国人民银行，中国银监会联合发布《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，明确提出通过人民银行三支箭和政策性银行专项贷款，加大对房地产企业的流动性支持为此，人民银行支持和引导交易商协会继续推动和扩大第二支箭——民营企业债券融资的支持工具在第二支箭框架下，2022年，中债促公司为12家民营房企发行205亿元债券提供增信支持同时，4家优质房企完成780亿元收纳架项目登记银行间债券市场对民营房企的支持，有效扭转了市场投资者风险偏好的过度收缩，确保了房地产企业在银行间市场融资渠道的畅通

接下来，对于房地产等重点领域，金融支持力度还会继续加大中国人民银行副行长刘国强表示，一些领域需要进一步的支持目前房地产既是重点领域也是薄弱环节，应加大金融支持力度对房地产居民生命财产，宏观经济周期和产业链稳定，政府财政和金融市场的影响，都不是其他行业可比的‘住不投机’的定位不能偏离要以稳定民生，稳定市场主体为重要抓手，优化金融监管体系，加大金融支持力度刘国强说

日前，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会联合召开各大银行信贷工作座谈会会议明确，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进房地产业向新的发展模式平稳过渡要有效防范和化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦主业突出，合规经营，资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，开展资产激活，债务延续，股权补充，预期改善四大行动，综合采取措施改善优质房企经营和融资现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间

座谈会强调，要配合有关部门和地方政府扎实做好交房保民生保稳定工作，用好交房专项贷款，交房贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益要落实支持房地产市场平稳健康发展的16条金融政策措施，用好民营企业债券融资支持工具，保持房企信贷，债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求

东方金诚首席宏观分析师王庆认为，宏观政策的重点将放在促进消费和扩大投资上，特别是要尽快充分释放宽信贷效应。

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