房企加速推进股权融资已有17家公司发布定增计划

日前，西藏城投发布公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股份，募集资金将用于公司保障楼宇交付和民生相关房地产项目的开发建设，以及符合上市公司再融资政策的补充流动资金和债务偿还。

据《证券日报》记者不完全统计，自两周多前房企股权融资第三支箭落地以来，已有20家a股房企披露了股权融资意向或计划，其中17家房企拟通过定增方式再融资，占比超八成。

定增效率更高，定增方案设计相对简单，所以企业倾向于选择通过定增进行股权融资嘉伟律师事务所执行董事，高级合伙人葛律师对记者表示，同时，定增不会直接增加房企的债务规模，同时可以为房企融资提供充足的渠道，有利于房地产资产负债表的改善和股权补充的增加，从而改善行业的资产负债状况

在定增队伍中，目前法华股份，复兴股份，贾凯，大名城等房企已率先抛出方案除贾凯外，其他三家公司募集资金的70%或以上用于与宝教大厦相关的房地产项目

复兴股份公布的定增预案显示，募集金额不超过13.4亿元，其中9.4亿元用于实施住宅项目和城中村改造项目，占资金比例超过70%，其余用于补充流动资金大城市增量计划中用于房地产开发建设项目的资金比例也很高根据消息显示，预计募集资金不超过30亿元，其中70%用于房地产开发建设项目，其余9亿元用于补充流动资金

事实上，不少房企在披露再融资意向时，都提到了募集资金的用途为保证楼宇交付相关房地产项目，偿还债务本息，补充流动资金。

又一家房企宣布启动兼并重组计划日前，12月5日，12月8日，陆家嘴，招商蛇口，格力地产先后公告并购，并募集相关配套资金

葛尤山表示，三家房企都有国资背景，收购对象主要是同一集团或同一公司的资产，之前有过改制的经历和打算2016年，陆家嘴启动了100亿的资产重组，从纯地产业务走向‘地产+金融’陆家嘴此举加速了浦东国企改革，同时借机优化资产结构，招商蛇口和格力地产都在利用政策重启老项目

相对而言，目前并购重组股权融资的案例相对较少不少业内人士认为，M&A涉及的事项更为复杂和不确定，还涉及重大资产重组的相关要求，需要更长的准备期和更为严谨的考量易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，目前这些拟并购主要集中在集团内部未来市场明朗后，可能会出现跨界的行业整合

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