郑州首批供地收金约107亿龙湖、保利溢价拿地

日前，郑州市2022年首批集中供地正式开拍此次出让土地15宗，最终溢价出让2宗，底价出让13宗，总收入106.74亿元，总出让面积663259平方米

分区域来看，15宗地块中，管城区4宗，金水区3宗，中原区3宗，高新区2宗，郑东新区2宗，惠济区1宗，二七区和经开区无土地供应。

从成交结果来看，正地集团接连拿下5宗地块，龙湖，越秀，万科，保利发展，碧桂园也各有斩获。

本次土地拍卖中，两宗溢价成交的地块分别被龙湖和保利发展竞得其中，龙湖以成交价约9.35亿元，溢价率约12.2%拿下郑铮储3号地块该地块位于同心路以南，文德路以西，土地面积约5.55万平方米土地的性质是城市住宅与零售商业，餐饮和酒店兼容

保利发展以13.09亿元竞得郑铮东储3号地块，溢价率约8%该地块位于三泉路以南，龙润西路以东，土地面积约3.73万平方米土地性质为城市居住用地

此外，万科以底价约4.22亿元拿下位于政和路以南，二沙中路以东的宅地，土地面积约1.82万平方米碧桂园拿下位于岳跃西路以南，何欢路以东的宅地，成交价约3.86亿元，土地面积约2.83万平方米

中智研究院河南公司总经理梁表示，此次土拍是在郑州出台楼市19条新政，棚改货币化安置重启，房票安置的大背景下进行的从土拍结果来看，企业参与竞拍并不激烈在郑州目前房地产市场的大背景下，销售仍有压力，整体市场仍处于底部恢复期房企拿地普遍极其谨慎，企业目前的主要努力方向仍然是促销和回款

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