拟联手控股子公司豪掷近27亿在上海买楼？鄂尔多斯：用于商业、办公和综合服

5月20日晚间，鄂尔多斯发布公告称，其与内蒙古鄂尔多斯电冶集团有限责任公司拟向上海何华房地产开发有限公司购买位于上海市静安区山西北路259弄3号，4号的写字楼及210个地下停车位，用于商业，办公及综合服务。

打算花近27亿买一栋楼。

公告称，根据上市公司未来发展战略和业务经营需要，鄂尔多斯，滇业集团拟以合计26.73亿元向何华地产购买交易标的，以满足上市公司及子公司品牌形象空间展示，时尚产业创意研发，整合营销传播，新零售业务运营，国际业务拓展和资本运作的需要。

鄂尔多斯拟投资13.45亿元购买3，4号物业1—14层及地下210个车位，用于品牌形象展示与销售，纺织工程技术中心，品牌设计创意工作室，新零售商业运营，国际业务拓展，资本运作等办公及综合服务。

电冶集团拟投资13.29亿元购买3号物业15—23层，用于电冶集团能源研究所，工业公司技术研究工作室，营销平台，国际业务拓展和技术交流等。

据上市公司介绍，交易标的西临南北高架，北邻北十字通道，南临延安高架，十分钟可达外滩，人民广场，南京西路40分钟到达虹桥枢纽，1小时到达浦东机场四条轨道环绕，紧邻10，12号线天通路站，地铁2，8，10，12号线无缝连接城市，高铁，机场

目标交易位于静安区苏河湾板块，静安一轴三带重点区域——苏河湾滨水商务集聚区，未来将打造世界级滨水中央活动区根据相关规划方案，该区域将重点发展金融服务，商务服务，专业服务，科技创新，文化创意等产业

据说有助于实现两地产业融合。

资料显示，何华地产成立于2016年7月，经营范围包括房地产开发经营，物业管理，停车场管理，会展服务等上海同心投资有限公司持股50%，华润置地有限公司持股50%

本次交易标的已竣工验收，2021年12月取得预售许可证，产权证尚待办理。

公告称，交易价格是在参考目标物业所在周边物业市场价格的基础上，由双方协商确定的3，4号物业实测建筑面积45394.66平方米，总价26.33亿元，均价5.8万元/平方米20个物业车位，总价4046.7万元，单价19.27万元/个

本次交易采用市场比较法，参考同类地段同类物业近期成交价格确定交易价格目标项目其他两栋写字楼成交均价分别为68500元/平方米和69738元/平方米

因此，上市公司表示，根据公开资料，2019年以来，标的周边区域写字楼均价区间约为5.68万/m2—9.87万/m2，公司及电冶集团整体购买的交易标的成交均价为5.8万元/m2，在此区间内合理。

上市公司表示，本次交易完成后，将进一步实现两地产业融合，双向赋能，优势互补，为公司品牌发展提供具有国际视野的商业环境，为公司产品展示，新品发布，新零售平台提供长期稳定的优越环境，有利于先进成熟技术的引进和合作，以高新技术和R&D创新推动产业链向智能制造和低碳生活升级，有利于拓展更深层次的国际业务，进一步提高公司综合竞争力，建设新的销售运营中心，时尚产业研发中心，能源发展研究中心和国际业务发展中心，满足公司业务发展和战略规划要求。

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