多地加大保障性租赁住房供给

最近，许多地方公布了十四五期间的住房发展计划003010明确表示，新增供应保障性住房约23万套广州提出，到2025年，全面完成筹集66万套保障性住房任务广西提出十四五期间建设保障性安居工程39.42万个，建筑面积3028万平方米，其中公共租赁住房6.26万套，棚户区改造33.16万套，年均租金补贴规模保持在8万户左右

值得注意的是，在很多住房发展规划中，都提出要大力发展保障性租赁住房上海提出十四五期间新建和筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%广东提出十四五期间筹集保障性租赁住房74.05万套江苏提出，十四五期间新增保障性租赁住房20万套广西提出今年建设1.39万套保障性租赁住房武汉计划规定，中心城区新建商品房6%用于配建保障性租赁住房

今年6月，国务院办公厅发布了《上海市住房发展十四五规划》号文件，首次在国家层面明确了住房保障制度的顶层设计国家住房保障体系将主要包括公共租赁住房，保障性租赁住房和共有产权住房

根据消息显示，保障性租赁住房的对象不同于公租房，主要解决新市民和农民工，新就业大学生等年轻人的住房困难这些刚毕业的大学生来大城市就业，不符合申请公租房的收入条件保障性租赁住房可以成为新市民和年轻人解决住房问题的选择通过保障性租赁住房解决阶段性住房困难后，当这群人有一定的积累和能力，但仍难以购买商品房时，政府安排共有产权的住房供应，通过拥有部分产权，可以以较低的价格购买住房，改善居住条件

十四五期间，我们将重点发展保障性租赁住房，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给，努力实现人人有房住住房和城乡建设部副部长倪虹说

据介绍，今年10月底前，市人民政府要确定十四五期间保障性租赁住房建设的目标和政策措施，制定年度建设计划并向社会公布十四五期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例，在新增市民和年轻人多，房价高或上行压力较大的大城市，要力争达到30%以上

对于发展保障性租赁住房，政策将给予更多支持据倪虹介绍，《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出了六大政策，可以说是力度大，实用性强，含金量高

一是进一步完善土地扶持政策对于集体经营性用地建设保障性租赁住房，企事业单位自有土地，工业园区配套用地，非住宅存量房屋改造保障性租赁住房，我们给予了切实可行的政策和支持二是简化审批流程利用非住宅存量土地和非住宅存量房屋建设保障性租赁住房的，可以由市，县人民政府和有关部门共同审查取得保障性租赁住房项目确认书后，相关部门应当办理项目审批，用地，规划，建设，消防等手续三是中央财政对符合要求的保障性租赁住房建设任务给予一定补贴四是减轻税费负担，利用非住宅存量土地和非住宅存量房屋建设保障性租赁住房取得项目认证后，将比照适用住房租赁增值税，房产税等税收优惠政策

这位人士认为，目前，让所有人生活和居住的关键困难在于新公民和年轻人。加快发展公寓小，租金低，有利于职住平衡的保障性租赁住房，可以有效帮助新市民和青年人缓解不同阶段的住房困难。

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