金融街2019年净利润34.41亿元房地产业务毛利率下滑

金融街(000402.SZ)昨日晚间发布2019年年报，公司报告期内实现营业收入261.84亿元，同比增长18.41%；归属于上市公司股东的净利润34.41亿元，同比增长5.30%；归属于上市公司股东的扣非净利润28.65亿元，同比下降3.91%。

年报显示，金融街房产开发业务实现营业收入235.7亿元，同比增长20.3%。其中，住宅产品实现收入155.9亿元，同比增长1.0%；商务产品收入79.8亿元，同比增长94.8%。不过，因结利项目的结构性差异，房产开发业务毛利率下滑至36.8%。

销售数据方面，金融街2019年共实现销售签约额319亿元，实现销售签约面积118万平米。其中，住宅产品实现销售签约额266亿元，实现销售面积104万平米；商务产品实现销售签约额53亿元，实现销售面积14万平米。

年报显示，报告期内金融街共新增项目20个，新增权益建筑面积234万平方米(其中地上权益建筑面积167万平方米)，实现权益投资额169亿元，楼面均价约10019元/平米。截至报告期末，公司已进入五大城市群16个重点城市/区域，总体可结算项目规划建筑面积1753万平方米(对应权益规划建筑面积1401万平米)。

负债方面，2019年末，金融街资产负债率75.94%，2018年末为74.96%，负债合计1230.08亿元，其中短期借款和一年内到期的非流动负债合计158.46亿，货币资金为110.27亿元。

同日，金融街还发布了2020年一季报，宣布报告期内实现实现营业收入22.45亿元，同比下降42.37%；归属于上市公司股东的净利润1.65亿元，同比下降73.07%；实现销售签约额25.4亿元，同比下降65%。

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