宝龙地产平均成交量提升86.24%，“地产+商业双轮驱动”获机构认可

金融界网站讯 10月31日，标普全球评级宣布，将宝龙地产（HK.1238）的评级展望提升至“稳定”，并确认其主体“B+”的长期信用评级及优先票据“B”的债项评级。标普在报告中指出，宝龙地产在财务政策上体现了足够的谨慎性，预计在未来两年将持续降低杠杆水平。同时，此次评级提升也是基于公司经常性收入的不断增长。

宝龙地产总裁许华芳表示：“公司一直坚持稳健的发展模式，明白强健的财务实力的重要性。今年以来，公司在积极推进稳健有序的财务政策的同时，也通过配股等方式对提升整体资产流动性进行了有益的尝试。感谢此次标普对公司改善财务杠杆的肯定，未来，公司也会继续维持财务健康，深入推进多元发展格局，实现企业的健康长远发展。”

事实上，除标普外，宝龙地产近期获得多家机构的认可。此外令人欣喜的是，种种迹象表明，宝龙地产（HK.1238）的股价已经开始逐渐修复。据WIND数据，截至10月31日，宝龙地产的收盘价为5.21港元/股，近5日涨跌幅为3.28%，近10日涨跌幅为2.29%，

股价企稳回归 平均成交量提升86.24%

自10月14日配售1.466亿股新股后，宝龙地产的股价在小幅波动后企稳，近期的成交量和成交金额较之前活跃，相对于内房股指数表现较好。

回溯宝龙地产近期的股价表现，我们不难发现，宝龙地产的股价回归来得十分迅速。

10月15日，宝龙地产发布了配售声明，随后，宝龙地产迎来了连续三日逾0.7%的跌幅，10月17日，宝龙地产的收盘价定格在5.18港元/股。

此后，宝龙地产的股价便保持在相对企稳的状态，在10月18日至29日的8个交易中，宝龙地产的收盘价最低为5.14港元/股，最高为5.24港元/股，平均价为5.20港元/股。

从成交量来看，10月16日-10月31日的12个交易日中，宝龙地产的日均成交量为944.54万股，对比之前有较大幅度回升。剔除10月15日因受配股形成的巨额成交量，宝龙地产相比7月2日-10月14日的平均成交量为507.17万股提升了86.24%。

除此之外，宝龙地产的涨跌幅也在逐渐修复，与克尔瑞内房股指数涨跌幅相差无几。据wind数据，10月18日-10月31日，宝龙地产涨跌幅分别为1.16%、0.19%、-0.57%、-1.53%、0.78%、0.19%、0.19%、0.00%、-0.38%、0.58%，克尔瑞内房股指数涨跌幅分别为-0.02%、0.63%、-1.87%、-1.28%、0.94%、0.22%、0.44%、0.32%、-0.72%、0.69%。

投资者基础进一步扩大 机构看好“地产+商业双轮驱动”

随着配售对宝龙地产股价的影响逐渐减弱，宝龙地产进一步扩大了投资者基础。与此同时，宝龙地产强劲的销售增长以及在商业地产领域的突出表现也获得了境内外多家金融机构的肯定，花旗、美银美林、德银、JEF、大华等大行纷纷给与买入评级。

兴业证券(行情601377,诊股)认为宝龙地产在商业领域的先发优势明显，是行业内稀缺的商业地产标的；西南证券(行情600369,诊股)认为商业板块分拆上市在即，有利于公司整体估值提升；海通证券(行情600837,诊股)首次覆盖宝龙地产（HK.1238），发布研究报告指出，宝龙地产开发商业双轮驱动，多元协同优势明显。此外，海通证券给予宝龙地产6-7倍PE估值，对应目标价区间为6.17-7.2港元每股。

10月21-23日，宝龙地产2019年反向路演活动顺利举办，逾30位境内外投资者及分析师参加此次活动，深入了解了宝龙地产在长三角区域的深耕布局及业务发展近况，宝龙住宅开发与商业经营并重的业务模式，得到了参与人员的一致认可。

宝龙地产相关人士表示，未来宝龙地产将继续坚持深耕长三角的战略布局、租售双轮驱动的业务模式、多元业态的创新融合以及对产品品质的精益求精，用匠心保持中国商业地产的领先者地位，为股东和投资者创造更优回报。

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