仲量联行：中环商厦租金续踞全球首位内地拉近差距

全球地产顾问仲量联行发表高档写字楼追踪指数显示，截至今年首季，香港中环仍是全球最贵的写字楼市场，但中国城市的写字楼租金显著上升，双方的租金差距已有所收窄。此外，新加坡也由去年排名全球的第16位升至今年首季的第14位。

指数追踪全球65个城市的76个主要写字楼市场最高质素写字楼的租金走势，其中香港中环连续五年高锯全球最高。今年首季，中环每年租赁成本(包括租金、税项及服务费)达每平方340美元(每月平均每平方尺221港元)，纽约市中心以每年每平方尺212美元位列第二位。

北京金融街的排名则由去年的第四位，升至今年与伦敦西区并列第三位。北京金融街租赁成本由去年第三季的每年每平方尺189美元上升至今年首季的195美元，升幅达3.2%，超过香港中环录得的0.6%。

不过，深圳是唯一指数涵盖的内地城市录得排名下跌，由去年第七位(每年每平方尺155美元)跌至第十三位(每年每平方尺119美元)。

仲量联行九龙商业部主管邓思勤表示，最新高档写字楼租金追踪指数显示，虽然中环租金增长相对缓慢，但九龙东在全球最贵高档写字楼排名中已由第31位跃升两位至第29位，区内租赁成本亦于六个月内录得3.6%的升幅。这显示市场对中环以外的高档写字楼需求持续增长，迁离核心商业区仍是香港写字楼市场的一大趋势。

全球十大最贵写字楼市场：

国家╱地区市场每年总租赁成本

(美元╱每平方尺)

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1。 中国香港香港中环 340

2。 美国纽约中城区 212

3。 中国内地北京金融街 195

3。 英国伦敦西区 195

5。 美国纽约中城南区 182

6。 北京中央商务区 159

7。 美国矽谷 158

8。 日本东京丸之内 157

9。 印度德里康乐广场 148

(Connaught Place)

10。中国内地上海浦东区 133

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