远东发展：正积极寻找大湾区的投资机会

远东发展(00035.HK)近日接受本报记者采访时表示，公司已关注到粤港澳大湾区发生的飞速变化，正在积极寻找大湾区的投资机会。

远东发展董事总经理孔祥达介绍，目前，公司在内地的投资主要集中在一线城市，包括广州、武汉、上海和成都，其中广州和上海在2019年均有项目在推动。

据了解，远东发展在提供海外房地产投资和酒店服务方面处于全球领先地位。旗下业务分为物业销售、酒店运营及管理、停车场物业及设施管理、博彩业务等，其中物业开发项目主要分布在香港、澳洲及新西兰、新加坡、中国内地、英国及欧洲大陆等；酒店业务以知名的帝盛酒店品牌为主，全球自有及合营酒店达到43家；停车场物业主要位于澳洲新西兰等国；博彩业务为2019年新增业务，公司正在澳洲布里斯班建设Queens Wharf赌场，预计2023年开业，将为公司带来新的利润增长点。

“远东发展在未来发展上会集中在人口增长比较强劲的城市，仍会以一线城市为主。”孔祥达表示，在项目收购上，远东发展继续国际化战略，集团正就多个重大项目进行建设，并于新加坡、上海、墨尔本、曼彻斯特及悉尼补充土地资源。

由于坚持全球化多业态布局，远东发展受益于不同国家的物业周期，长期以来的财务数据呈现出稳健增长的态势。公开数据显示，截至2019年3月31日，公司2019年财年实现收益68.42亿港元，同比增17.3%，所有业务分部均录得增长；实现归属于公司股东溢利为17.14亿港元，同比增9.4%。公司2019年全年股息仍然维持在每股22港仙。而10年来，公司总收益复合年均增长率达到14.7%，归属于公司股东溢利复合年均增长率为34.9%，净资产复合增长率为10.9%，每股股息复合增长率达22%。

“虽然公司处于大型项目投资期，总体上负债水平仍然保持稳健。”公司表示，截至2019年3月31日，公司净资产负债比率为45.4%，在地产公司中表现优良。公司债务来源中，开发贷款只占整体债务的27%，集团还持有多间未抵押的酒店资产，而酒店按现今市场价值重估的盈余达178亿元。

鉴于对公司未来发展的信心，公司计划于2019年财年共回购1270万股股份，约为港币5250万元，目标于2020财年回购最多港币2亿元的股份。

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