合生朱思昊：京津新城高层住宅开盘在即助力宝坻产业升级

（原标题：合生朱思昊：京津新城高层住宅开盘在即 助力宝坻产业升级）

北京房价高启，在北京周边买房已经成为许多年轻人的置业首选，而随着京津冀协同发展的迅速推进，不少企业也将目光定在了京津之间的广阔腹地。

和燕郊、武清等地相比，天津宝坻区一直不温不火，但这种态势即将随着京滨城际铁路的修通而彻底改变。

这条铁路连接北京和天津滨海新区，预计将于2019年开通，宝坻正是其中一站。从位于北京通州的城市副中心站出发，只需要20分钟就可到达宝坻。不仅如此，京唐城际、和计划中的津承城际都将经过这里，宝坻将成为城际铁路的枢纽。

交通先行一直是推进京津冀协同发展的重要抓手，城际铁路将三地连接在一起，产业与人口才能够更加便利地在三地间流动。

为了更好地承接产业转移，宝坻区早在2002年就开始了京津新城的建设，2006年作为国务院批准建设的天津市11个新城之一，建设目标是以现代服务业为特色的新型城市。经过十多年的建设，原本贫瘠的土地上盖起了学校、幼儿园、酒店、住宅，地下的高质量温泉水更是成了这里旅游业发展的一大特色。

“最早的时候那里还是一片盐碱地，条件非常艰苦。” 合生创展集团天津地区公司董事长朱思昊告诉记者，合生创展在2001年就与政府签订了合作开发协议，投身于京津新城的开发建设中，建设之初有不少员工因为难以忍受当地艰苦的条件而选择离开。

十来年间，京津新城曾多次被称为“鬼城”，合成创展的这笔大投资也常常被当作失败案例，直到京津冀协同发展战略的提出，人们才逐渐了解合生创展战略布局的深远意义。

“投资之初很多人不理解，因为他们是用在城市里投资房地产的思路来看待京津新城。” 朱思昊介绍，合生创展的使命之一是“开创性的解决社会问题。企业的成功取决于其带给社会的贡献和价值。只有运用商业的方式和机制，建立了为社会造福的事业，企业才有长久成功的根基。商业的成功是对做了惠及社会事情的褒奖。”当年的选择正是看到了北京的大城市病，以及国家城镇化的巨大需求。

今年9月底，京津新城项目一个新的期区—上京嘉园即将开盘，主打的不再是别墅区，而是高层住宅。

“跟别墅不同，高层住宅是人们的第一居所，是要让人们把这里当家。”朱思昊介绍，新城的学校、幼儿园等已经建成，更多的城市配套还将继续完善和建设，城际铁路也即将开通，在此时推出上京嘉园高层住宅，可以为下一步产业导入提供基础，相辅相成。

早在建设之初，京津新城就被定义为“现代服务业之城”。而如今的京津新城，将打造一城多镇，与北京共担都市演进，涵盖大度假休闲主题区、数码影视和电子竞技产业小镇、青年双创产业新城三大主题功能区的新兴文化产业新城。一方面可以承接谋求降低运营成本的北京企业，另一方面可以招揽北京天津科创文化中小企业以及河北的制造型企业总部。吸引产业入驻将是合生创展京津新城项目下一步的重头戏。

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