国瑞置业联合体北京拿地78.7亿竞得丰台地块

（原标题：国瑞置业联合体北京拿地 78.7亿竞得丰台地块）

7月18日下午，经过68轮激烈竞拍，金茂+国瑞+世茂联合体以78.7亿，竞拍54%自持面积，夺得北京市丰台区西铁营村0501-634等地块：F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。

这是继今年4月以来，国瑞置业在激烈的北京土拍市场斩获的又一宗优质土地，也是国瑞置业首个以联合体形式竞得的优质地块。公司管理层表示：「联合拿地、合作开发，既有助于资源共享和互补，又可提高项目成功率和品牌度;强强联合，必定会聚集优势、创造共赢」。

至此，国瑞置业在北京布局的项目已达9个，如大兴瀛海项目、国瑞熙墅、国瑞城、富贵园、国瑞购物中心、哈德门广场、京禧阁、祈年大街国瑞城。该地块的获取，为公司深耕北京市场奠定了坚实的基础，并加速了京津冀扩张的步伐，更强化国瑞置业布局全国的战略决心。

该地块土地面积6.56万平方米，计容建筑面积控制在19.38万平方米。地块位于丰台区玉泉营桥东北侧，东至规划亚林西中街道路西红线，南至回迁房用地北红线,西至规划京开东路道路东红线，北至凉水河南侧绿地控制线。挂牌出让起始价为52.5亿元，竞价阶梯为2600万元整，竞买保证金为15.8亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过79459元每平方米，且最高销售单价不得超过83432元每平方米。

三环里接近二环的居住、商业用地现今已成为极为稀缺的土地资源，因此房企争抢格外激烈。开拍刚半小时，第41轮报价就达到上限78.7亿元，溢价率49.9%，前后经过共68轮鏖战，历时近一个小时、堪称史上最长时间拍卖地块，最终由金茂+国瑞+世茂联合体杀出重围，抱得美人归。

该宗地块的位置非常优越，宗地位于丰台区玉泉营桥东北侧，西侧过三环就是丽泽商务区，处于二三环之间;并且未来地块内还将配套建设商业金融服务设施、基础教育设施。地块周边项目均价在10万元左右，地块毗邻金融街商圈、丽泽商圈、西单商圈和国贸圈。随着地铁14号线、10号线、4号线及规划中的机场线、19号线、16号线等轨道交通的汇聚，便捷通达直抵北京各大商圈。

业内人士称，虽然一线楼市调控政策严格，但对于企业来说，北京属于战略要地，优质地块依然是逢地必争。而丰台区域经过多年开发建设，周边配套日益完善，发展潜力益发凸显，该项目未来可创造的价值非常看好。

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