行业集中度再度提高　TOP10房企卖了全国30%的新房

随着房地产调控持续深化，地产行业集中度进一步增加。数据显示，2017年第一季度规模房企继续扩张，门槛提升明显。从金额门槛来看，TOP30门槛增速加剧，由2016年第一季度的73.8亿元跨越至135.3亿元，同比大幅提升了83%，而TOP50到100的门槛仅维持去年水平。这说明龙头房企市场份额越来越趋向集中。

5月31日，CRIC房地产研究中心发布的《2017年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，前5个月有33家房企销售业绩突破200亿元，较2016年同期增加12家，上涨57%。其中，碧桂园、万科等5家房企销售超千亿元，而2016年同期仅为2家。具体来看，碧桂园、万科销售业绩均超2000亿元，较2016年同期业绩上涨幅度高达165.6%和57.7%。恒大、保利、绿地也纷纷超过1000亿元，较2016年同期上调62.2%、29.3%、20.1%。2017年1-5月，全国TOP10集中度达到28%，换言之，全国同期将近三成的新房由TOP10贡献，全国TOP200集中度达到65%左右，规模越大跑得越快，梯队断层扩大房企分化加剧，行业强者恒强态势愈加明显。

而在济南，根据CRIC2017年1-5月济南房企销售金额TOP10排行榜显示，本地房企已全部被排除在外，全是恒大、绿地、龙湖、万科、鲁能、中海等全国布局，规模性大型房企。数据显示，恒大以61.04亿元销售金额夺冠，绿地销售金额达到33.97亿元位居榜眼，龙湖销售金额30.91亿元位居第三，三者销售之和更是占到TOP10销售总金额的将近一半，济南楼市行业集中度由此可见一斑。

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