我不想在房事上，像个loser。

抢房大战熄火了一阵子，耳根子也清净了一段时间。

然而近期又开始有异动，多地出现了新一轮的抢房热潮。

经典的历史问题又来了：今年的房子还会涨吗？

整体来说，房价17年会震荡为主，在限购的背景下，不存在大涨的条件。

我一直比较认同一种说法，每过一年，离房地产熊市就近一年。

1.

仔细观察的话，会发现近期的抢房潮和去年又不一样。

房价持续上涨的主力，悄悄变成了三线城市和一些原先不那么热门的区域。

对于有买房需求的人来说，今年国家调控房价释放的信号已经非常明确了，房子终究回归“是用来住的”这一本质，有利于大家购房。

具体到今年，是一个比较合适的下手机会，现在至少可以把房子看起来了。

不会大涨主要是这么几个因素在影响，首先就是国家明确要实行房地产税了，这无疑是对房地产的一个打击。

其次，现在的房价与租金，不成比例，在这十年中，房价涨了五倍以上，但是租金，最高也就涨两倍至三倍。不出意外，你的房东今年又要找借口涨价了。

最重要的，房地产事业是全民推动的，如果说绝大多数家庭都买不起，或者更多的人开始醒悟，一套百八十平的房子根本不值得一个家庭，耗尽所有的财力去努力，这个接盘游戏就玩不下去了。

房子说白了就是一个高级泥巴，远没有黄金有永存价值。

再上升到要不要买房的问题，其实不用纠结。

如果是刚需的话，价格什么真不用看了，一拖再拖，房价缓涨也是涨，到最后还得掏腰包多付那一笔。

假如你已经有一套房子了，那可考虑再买一套，其中一套作为投资。

选择一，二线城市的话还是要慎重点，多观望，因为高房价不靠谱，加上有可能房产税就要来了。三四线城市主要是去库存，不大可能收房产税。

但真要投资的话，可以参考这几个指标，第一，当地城市人口是否持续增加，第二看供应量和存量是否巨大，第三是看成交量是否持续。三个指标都是良性，则可以考虑投资。

投资房产，终归还是比存银行划算。

我还是比较支持大家买房的，特别是刚需。你不买房，把钱存银行，你的钱就会被银行借给别人来买房。最后你租着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，用着你的房租还着房贷，娶了你心中的女神，就问你慌不慌？

关于今年的买房建议，可以记住八字箴言：刚需不待，炒房谨慎。

2.

如果确定在今年入手新房，该如何选择时机？

每年的年中（6月尾）和年终（元旦前后）是两个比较好的时间节点，可以到售楼处多转悠。

这个原理跟抢火车票差不多，如果在高峰期抢不过别人，可以在发车前两小时捡漏。

一般，开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型留到最后，当然，价格肯定要比位置偏的户型要贵。这里提醒大家的意思是，同样的钱你可以买到性价比更高的房子。

一个分很多期开盘的楼盘，肯定会一期卖得比一期贵，第一，为制造一种房产买完就升值的繁荣景象，另外是为了让第一期优惠力度最大，因为降价就是打自己脸，所以看中同一楼盘，宜早不宜迟。

另外要注意当地政策的风吹草动，主要是市政规划。

比方深圳龙华，以前在我印象里是贫民窟。但是龙华自立门户之后，房价又集体涨了一轮。最早收到风的人，早已坐等升值。

还有，要特别留意银行利率的折扣期，在银行降息的时候果断出手购买合适的房源，谈好利率折扣，抓紧签贷款合同。

从去年下半年开始，资金面趋于紧张，很多银行的房贷利率在逐渐收紧，原来的8折、8.5折正在减少，早点入手有利于降低购房利息支出。

应该把握有利窗口，充分利用。

PS：快和我说说你们买第一套房时是怎样的心情~留言区不见不散！

*小贴士：

最近一月，涨幅居前的城市有这么一批：三亚、重庆、九江、扬州、岳阳、南宁、先、泉州、湛江。三四线城市中，较有潜力的是苏州、佛山、泉州、东莞、昆山、廊坊。

换个方式，从知乎知笨投资

笨投资正式入驻知乎平台

－－－－－End－－－－－

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。