恒大概念飙升地产股酝酿大行情

9月21日晚，融创中国宣告40亿收购金科股份，受此影响昨日金科股份开盘即被巨单封涨停，同时带动恒也许念股甚至地产板块团体拉升，演绎一波小行情，其中万科A、嘉凯城涨幅居前。

可是，虽然今年房地产行业一片炽热，但地产股今年以来的体现其实不精彩，整体涨幅有限。据同花顺统计显示，两市142只地产股，仅61只今年涨幅跑赢大盘，所占比例约为四成。一些机构以为，房地产基本面将来将连续繁华，该板块有希望迎来大行情。

恒也许念领涨地产板块

9月21日晚，融创中国控股有限公司(下称“融创中国”)宣告，该公司间接全资附属公司聚金物业认购金科地产非公布发行股票9.07亿股，占金科地产总股本约为16.96%。该笔认购价钱为每股金科股份人民币4.41元，总额约为40亿元。融创中国称，收购金科股份主要缘由是看好其将来发展前景，而此次认购也是较好的投资机遇，将会为融创中国带来可期的投资报答。

受此影响，金科股份昨日早盘即大幅高开逾8%，聚集竞价后迅速拉升，被巨单封住涨停，收盘报4.83元。金科股份也是恒也许念股之一，其半年报十大流畅股东榜单显示，恒大人寿保险有限公司-全能组合B持有其7648.59万股，占其流畅股比例为2.03%。金科股份的强势涨停也引爆了恒也许念股，有关股票一路迅速拉升，其中万科涨9.67%，嘉凯城涨6.78%，廊坊发展涨4.51%，粤宏远A涨3.48%。恒也许念股的东山复兴也激起了地产板块的人气，截至收盘地产板块整体涨幅为2.57%，成为昨日盘面上领涨的行业板块。除过上述恒也许念股外，新城控股涨5.53%，中房地产涨5.45%，金融街涨4.88%，万方发展涨4.60%。

同花顺统计显示，昨日有4只地产股于盘中创出年内新高，包含武昌鱼、中洲控股、华联控股和天房发展。其中华联控股预告三季报成绩亮丽，估计2016年1月至9月归属于上市公司股东的净利润4.5亿-5.5亿元，完成扭亏为盈。

约四成地产股跑赢大盘

虽然今年楼市炽热，一直是核心话题，但地产股今年以来的体现其实不算精彩。据同花顺统计显示，两市142只地产股中，仅61只今年涨幅跑赢大盘，所占比例约为四成。万泽股份今年以来涨幅最高，为74.36%，其次是嘉凯城，今年涨62.34%。中房股份、京蓝科技、武昌鱼、天房发展等今年以来的涨幅也在20%以上。一些机构以为，房地产基本面将来将连续繁华，该板块有希望迎来大行情。

民生证券以为，跟随杭州、苏州、厦门等热点二线城市重启限购，政策持续收紧预期在增强，也许会促使部分购房需求加快释放，金九银十已经到来，仍然看好主流城市房地产市场在三季度的体现。

兴业证券则坚定看好房地产后市，其表示，房地产的实质是货币现象，银行在利率市场化金融自在化以后必定连续大幅度增加关于按揭的配置，大幅度提高关于按揭的偏好。这一部分按揭的超发，关于房地产的复苏，最核心的因素还是在资金的供应端。所以银行连续增加按揭配置必定带来房地产连续繁华。同时，房价和货币供应的内生循环不能够打破，房地产政策只能缓不能够转，货币政策大幅度收紧，形成繁华的中止的也许性特别低，地产基本面还将连续繁华，地产板块必定有波涛壮阔的行情。

国金证券以为，房价的上涨态势在如今来看更多是轮涨和补涨，并且这类上涨是和区域基本面的改良有重要关联的，其实不都是预期改良或地王现象致使的；并且从产业周期的角度来看，白银时期住户住房的置换和升级需求仍旧很大，核心二三线城市新房市场还远没有到极点。其推断，地产板块将强于大市，从战略上坚定看好，建议超配地产股。

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